VILLEURBANNE Médipôle – Magnifique T4 de 80m² en dernier étage avec terrasse de 43 m² et garage

Dans une résidence de 2020 profitant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez ce magnifique T4 en dernier étage de 79,90 m² habitables ouvrant sur une jolie terrasse de 43 m². Profitant d’un environnement calme et d’une belle luminosité du fait de sa double exposition SUD-EST, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie confortable de 31 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et de nombreux rangements).
Côté nuit, retrouvez 3 belles chambres de 10 à 12 m² avec placards, une salle de bains, une salle d’eau et un WC séparé.
Ce bien dispose également d’un garage fermé en sous-sol inclus dans la location.
A proximité immédiate des transports en commun avec les lignes de bus C3, C11 et C17, de la station de Tramway T3 (arrêt “Bel air – Les Brosses) à 8 min à pied et de la ligne de métro A (arrêt « Cusset »), ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1 490 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1054 €, un complément de loyer de 236 € justifié par le dernier étage, la terrasse de 43 m² et les éléments d’équipements du logement comme le lave-vaisselle et le lave-linge, ainsi qu’une provision pour charges de 200 € (incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes).
(Loyer de référence : 878,90 € / Loyer de référence majoré : 1054,68 €)
Honoraires d’agence : 1 038 € (799 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 239 € Etat des lieux).