VILLEURBANNE CHARPENNES – Agréable T2 en rez-de-jardin avec garage fermé dans résidence récente

Dans une résidence sécurisée de 2019 soumise à la loi PINEL (plafond de ressources / Zone B1) et profitant des dernières normes énergétiques RT2012 découvrez cet agréable 2 pièces de 38.79 m² en rez-de-jardin, situé au coeur d’une petite résidence.
Il se compose d’une pièce de vie avec un séjour et une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur, placards) le tout ouvrant sur une terrasse de plus de 8 m² avec 6 m² de jardin, une belle chambre de plus de 13 m² avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
A cela s’ajoute un box fermé en sous-sol.
Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun : 6 minutes à pieds du métro A arrêt République et 9 minutes à pieds du métro A et B arrêt Charpennes, ainsi que du tramway T1 et T4, arrêt Charpennes.
Ce loyer de 663 € charges comprises intègre une provision pour charges de 65 € pour l’entretien des parties communes.
Honoraires d’agence : 503 € (387 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 116 € Etats des lieux)
Encadrement des loyers : Loyer de référence : 543.06 € / Loyer de référence majoré : 651.67€