Lyon 9ème rue Mazaryk – Agréable T3 de 67 m² dans résidence récente avec 2 terrasses et garage

Situé à 2 pas des quais de Saône et de la Place de Paris, dans une résidence récente soumise à la loi PINEL (plafond de ressources – Zone A) et profitant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez cet agréable 3 pièces de 67,10 m² habitables. Profitant d’un environnement calme et d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud/Nord, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie confortable de 32 m² avec séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée (gazinière avec four et lave-vaisselle), le tout ouvrant sur une 1ère terrasse de 12,20 m² sur la cour intérieure paysagée. Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres de 10 et 13 m² avec placard et une 2nd terrasse, une salle de bains avec une baignoire et un WC séparé avec lave-mains.
Ce bien bénéficie également d’un box fermé en sous-sol inclus dans la location.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun : avec le métro D station “Gare de Vaise”, la gare routière SNCF, les lignes de bus C6 et C14 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 948 € charges comprises intègre une provision sur charges de 60 € pour l’entretien des jardins et parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 805,20 € / Loyer de référence majoré : 966,24 €).
Honoraires d’agence : 872 € (Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail 671 € et Etats des lieux 201 €)