Lyon 8ème rue Volnay – Agréable T4 meublé de 85 m² avec balcon et garage en sous-sol

Dans une petite résidence du début des années 2000, découvrez cet agréable T4 meublé de 85,49 m² situé au 1er étage. Profitant d’un environnement calme sur la cour intérieure de la copropriété et d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Sud/Est – Nord/Ouest, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie confortable de 38 m² avec séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout communiquant avec un balcon à vivre.
Côte nuit, vous disposerez de 3 belles chambres avec chacune un placard, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d’un garage fermé en sous-sol.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports en commun avec à 3 min à pied le Métro D arrêt “Laennec”, la station de Tram T2 et T5 “Ambroise Paré”, les ligne de bus C8 et C26 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1350 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1179 €, un complément de loyer de 56 € (justifié par le côté traversant de l’appartement, le garage en sous-sol et la présence d’un lave-linge, d’un lave-vaisselle, d’une télévision et de petits électroménagers dans la cuisine) ainsi qu’une provision sur charges de 115 € pour l’entretien des parties communes et l’eau froide.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 983,14 € / Loyer de référence majoré : 1179,76 €).
Honoraires agence : 1110 € (854 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction du bail et 256 € Etat des lieux).