Lyon 7ème – JEAN JAURES : Agréable T4 de 81 m² au 3e étage avec balcon, vue sur Fourvière et box fermé en sous-sol

Dans une résidence sécurisée de standing de 2011, découvrez ce grand appartement 4 pièces de 80.91 m² au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d’une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée (plan de travail, plaque de cuisson, hotte, four et placards de rangement haut et bas) le tout ouvrant sur un balcon de 7.27 m² exposé plein EST et sans vis à vis. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres spacieuses avec vue sur la basilique de Fourvière, une salle de bain et des WC indépendants.
Vous disposerez également d’un box fermé au sous-sol de la résidence compris dans la location. Vous apprécierez la proximité des commerces (supermarchés, restaurants, boulangerie) et des transports en commun (Bus C7 et Métro B Arrêt “JEAN JAURES” à 5min à pied, Gare ferroviaire Jean Macé à 10min).
Ce loyer de 1350 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1100 €, un complément de loyer de 110 € justifié par les prestations de l’appartement (climatisation, cuisine équipée, lave-vaisselle, lave-linge, etc) et une provision pour charges de 140 € pour le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 914,28 € / Loyer de référence majoré : 1100,38 €).
Honoraires d’agence : 1051 € (809 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 242 € d’état des lieux).