LYON 6ème Rue Louis Blanc – Ravissant Appartement T2 de 49 m² avec vue dégagée

Situé au coeur du très prisé 6ème arrondissement et de sa vie commerçante, à 2 pas des Berges du Rhône et de l’avenue Maréchal de Saxe, dans un immeuble de bonne facture des années 60 avec gardienne, découvrez ce ravissant appartement 2 pièces de 49,09 m² Carrez. Profitant d’une bonne luminosité du fait de sa double exposition Nord/Ouest et de ses larges ouvertures vitrées, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre avec vue sur Fourvière, d’une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
A ceci s’ajoute également une cave bétonnée en sous-sol.
Proche toutes commodités, commerces, restaurants et transports en commun avec les Métros A et B, du Tramway T1, les lignes de bus C3/C4/C13 et C14 et stations Vélo’V.
Ce loyer de 985 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 824 €, un complément de loyer de 41 € (justifié par le changement des huisseries et la vue dégagée) ainsi qu’une provision sur charges de 120 € pour le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 687,26 € / Loyer de référence majoré : 824,71 €).
Honoraires agence : 637 € (490 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction du bail et 147 € Etat des lieux).