LYON 6ème Parc Tête d’Or – Magnifique T3 entièrement rénové de 70 m² avec balcon

Situé au cœur du très prisé 6ème arrondissement, à 2 pas du Parc et du métro Massena, dans un immeuble des années 90 de bonne facture, découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové avec goût de 69,59 m² habitables. Profitant d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Ouest/Nord, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie spacieuse de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout communiquant avec un balcon de 6 m². Côté nuit, retrouvez 2 belles chambres de 10,32 et 14 m² avec placard intégré, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne et une douche vasque et un WC séparé.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun : avec le métro A station Masséna, les lignes de bus C1et C6, ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1400 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1092 €, un complément de loyer de 188 € justifié par la rénovation complète du logement, la cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), ainsi que la climatisation et une provision pour charges de 120 € pour l’entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 1280 €
Disponible le 28 mars, à visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contacter l’agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone au 04.37.57.32.78
Honoraires d’agence : 903 € (695 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 208 € Etats des lieux)