LYON 6ème Triangle d’Or – Ravissant Studio de 29 m² idéalement situé à côté du Parc de la Tête d’Or

Situé au coeur du très prisé 6ème arrondissement et de sa vie commerçante, à 2 pas des Berges du Rhône et du Parc de la Tête d’Or, dans un immeuble de bonne facture du début des années 90 avec gardienne, découvrez ce ravissant studio de 28,54 m² Carrez. Profitant d’une bonne luminosité du fait de son exposition Est et de ses larges ouvertures vitrées, il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie confortable de 21 m² avec séjour et coin cuisine équipée (plan de travail, plaque de cuisson et réfrigérateur) et d’une salle de bains avec baignoire et WC.
Cet appartement fonctionnel à fait l’objet d’un rafraîchissement début 2021.
A ceci s’ajoute également une cave bétonnée en sous-sol.
Proche toutes commodités, commerces, restaurants et transports en commun avec le Métro A arrêt “Foch”, les lignes de bus C1/C4/C6 et stations Vélo’V.
Ce loyer de 645 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 576 €, un complément de loyer de 24 € (justifié par le coin cuisine aménagée d’un plan de travail, d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur) ainsi qu’une provision sur charges de 45 € pour l’entretien des parties communes et l’eau froide.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 479,47 € / Loyer de référence majoré : 576,51 €).
Honoraires agence : 370 € (285 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction du bail et 85 € Etat des lieux).