Lyon 6ème Edgar Quinet – Saxe – Appartement Haussmannien T3 de 109 m², traversant Est/Ouest et entièrement rénové

Situé Avenue Maréchal de Saxe, dans un immeuble Haussmannien, venez découvrir ce magnifique appartement T3, traversant Est-Ouest, de 108,74 m², au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangement, d’une agréable pièce de vie de 23 m² avec alcôve et rangements, d’une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée (plaques à induction, hotte, four) donnant sur la cour intérieure. S’en suivent deux belles chambres de 21 m² et 18 m² avec rangements intégrés, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien a été rénové récemment offrant des belles prestations (parquets, cheminées en marbre, grande hauteur sous plafond, chaudière).
Emplacement d’exception à proximité de la place Edgar Quinet, du métro Foch, des commerces, des transports en commun (bus et Vélo’v) et des écoles (Lycée Edouard Herriot, la petite académie, EFAP, …).
Ce loyer de 1 993 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1 674 €, un complément de loyer de 212 € justifié par les éléments d’équipement du logement (appartement refait récemment, climatisation, appartement et immeuble haussmannien, parquets, plafonds haut, cheminées marbre, nombreux rangements, etc…) et d’une provision pour charges de 107 € (entretien des parties communes de l’immeuble, l’entretien annuel de la chaudière et de la climatisation).
Honoraires d’agence : 1413 € ( 1087€ Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 326€ Etat des lieux)
(Loyer de référence : 1391.87€ / Loyer de référence majoré : 1674.60€)