Lyon 3ème Saxe Préfecture – Magnifique T3 exposé Sud de 62 m² avec vue dégagée sur la Place Guichard

Situé à deux pas de l’avenue Maréchal de Saxe, dans un immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces au 4ème étage de 61,73 m² avec vue dégagée sur la Place Guichard. Ce bien profite d’un environnement calme ainsi que d’une belle luminosité du fait de son exposition Sud et se compose d’une pièce de vie confortable de 24 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), de 2 chambres spacieuses de 10 et 13 m² avec de nombreux rangements, d’une salle de bains avec double vasque et d’un WC indépendant.
Ce bien bénéficie également d’une cave et d’un grenier.
Emplacement privilégié à proximité immédiate des Berges du Rhône, des commerces, restaurants et des transports en commun au pied de l’immeuble le Métro B station “Place Guichard”, le Tramway T1 arrêt “Palais Justice – Mairie 3ème”, les lignes de bus C4/C9/C14 et des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1 195 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 901 €, un complément de loyer de 244 € justifié par la vue dégagée sur la Place Guichard et la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une provision sur charges de 50 € pour l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 753,11 € / Loyer de référence majoré : 901,26 €)
Honoraires d’agence : 802 € (617 € Visites/Dossier/Rédaction d’acte et 185 € Etats des lieux).