LYON 3ème – Garibaldi : Appartement T3 meublé de 66 m² avec balcon et garage fermé

Situé au coeur du prisé 3ème arrondissement et de sa vie commerçante, dans une résidence sécurisée des années 2000, découvrez ce joli appartement T3 meublé de 66,05 m² au 1er étage.
Ce bien se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie de 21.68 m² ouvrant sur un balcon de 3 m3, et d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge). Côté nuit, retrouvez 2 chambres avec dressing et placard de 11,42 m² et 11,70m² , une salle de bains et un WC séparé.
Ce bien bénéficie également d’un garage fermé en sous-sol inclus dans la location.
Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec à moins de 7 min à pied le Métro D arrêt “Garibaldi”, le métro B arrêt “Gare Part-Dieu”, la gare SNCF, la ligne de bus C25 arrêt “Garibaldi Paul Bert” et les stations Vélo’V.
Ce loyer de 1320 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 1 116 €, un complément de loyer de 149 € justifié par les prestations intérieures du logement (lave-vaisselle, lave-linge et box de stationnement) ainsi qu’une provision pour charges de 55 € (entretien des parties communes et entretien de la chaudière).
(Loyer de référence : 931,31 € / Loyer de référence majoré : 1116,25 €)
Honoraires d’agence : 858€ (660 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 198 € Etats des lieux)