Lyon 2ème Ainay – Magnifique T2 meublé contemporain de 51 m² en étage élevé

Dans un immeuble ancien de bonne facture idéalement situé au coeur de la Presqu’île Lyonnaise, découvrez ce magnifique T2 meublé contemporain de 49.16 m² habitable (50.71 m² au sol) au 3ème étage donnant sur une cour intérieure.
Il vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Aménagé et décoré avec goût, il se compose d’un agréable séjour parqueté de 28 m² exposé ouest, une cuisine indépendante meublée et entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur).
Coté nuit vous disposerez d’une belle chambre avec rangements et une salle de bain avec WC.
Vous serez à proximité des transports en commun (5 minutes à pieds du métro D arrêt Bellecour et du métro A arrêt Ampère, moins de 10 minutes à pied de la Gare Perrache) ainsi que de tous les commerces.
Aucun abonnement à prévoir, appartement clefs en mains !
Une provision pour vos consommations (eau, électricité, internet) de 140 € en sus est appliquée, vous n’avez aucune démarche à effectuer.
Ce loyer de 1300 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 978€, un complément de loyer de 282 € justifié par les prestations haut de gamme et le niveau d’équipement du logement (cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur, micro-ondes), télévision, chaîne HIFI, travaux d’isolation), et d’une provision pour charges de 40 € incluant l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 816.06€ / Loyer de référence majoré : 978.28 €).
Honoraires d’agence : 638 € (491 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 147 € Etat des lieux)