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En tant que Cabinet de conseil indépendant, notre mission première est de vous guider dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

C’est pourquoi notre équipe de conseillers qualifiés vous accompagne à chaque étape de votre investissement. La première étape ? Echanger avec vous afin d’analyser et de comprendre votre structure patrimoniale de manière à déterminer, ensemble, vos objectifs.

Cela permet de définir une stratégie patrimoniale sur le long terme, dans le but de réduire ses impôts, de transmettre ou de constituer un patrimoine. Une façon pour vous de mesurer et d’apprécier la qualité et la pertinence de notre expertise pour une collaboration basée sur la confiance et la transparence.

Quels que soient vos projets, Essentiel vous accompagne à chaque étape. Investissement, location, vente, transaction… N’hésitez pas à prendre contact avec notre équipe !

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Lyon, les 6 étapes d'une métropole qui s'affirme

1  Un métropole séduisante

2e ville française de congrès et salons, Lyon compte 35 570 emplois dans le tourisme. De nombreux évènements et infrastructures rassemblent les professionnels et amateurs d’art, de culture et de divertissement et font de Lyon la 10e ville la plus attractive d’Europe. Nous retrouvons, entre autres, le Musée des Confluences et celui des Beaux-Arts, la Fête des Lumières, Les Nuits Sonores, les Nuits de Fourvière ou encore la Biennale de la danse.

Les 4 418 restaurants dont 19 étoilés, le projet de Cité Internationale de la Gastronomie annoncé pour 2019 et les 3 600 m2 d’expériences gastronomiques au cœur de l’emblématique Hôtel Dieu placent Lyon, berceau de la cuisine de Paul Bocuse, comme un incontournable de la gastronomie française.

2  Une métropole dynamique

Avec ses 1 000 km de voies cyclables et ses 16 000 commerces, Lyon se classe 38e au palmarès des villes où il fait bon vivre. La métropole regroupe 59 communes et représente 17 % de la population de la région Auvergne-Rhône-Alpes avec plus de 1,3 millions d’habitants et une augmentation de 5% en 5 ans.

3  Une métropole connectée

Avec une offre de transports en commun desservant 73 communes, Lyon compte plus de 130 lignes de bus, 4 lignes de métro, 3 funiculaires, 5 lignes de tramway, 6 autoroutes et 3 gares : Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et Lyon St Exupéry accessible depuis la Part-Dieu en 29 minutes grâce au Rhônexpress. 67% du trafic de l’aéroport est international, il recense 115 destinations et environ 9,5 millions de passagers annuels.

4  Une métropole intelligente

Lyon est la 1ère agglomération industrielle co-intelligente et la 2ème région logistique de France mais aussi le 1er territoire européen des nouvelles mobilités avec 119 872 établissements publics et privés. Avec plus de 4000 emplois dans le domaine, elle est le 2e pôle numérique français comptant une filière digitale qui représente près de 50 000 emplois au travers de 7 000 entreprises.

5  Une métropole enseignante

34e au classement mondial des villes étudiantes, Lyon regroupe plus de 150 000 étudiants dont environ 15 000 internationaux. Ses deux campus de LyonTech La Doua et Charles Mérieux ainsi que ses 550 laboratoires publics et privés offrent une visibilité internationale à la métropole. Institut Nationale des Sciences Appliquées, EM Lyon Business School, École Nationale Supérieure d’Architecture, Conservatoire National des Arts et Métiers ou encore l’École d’Art Graphique Emile Cohl, Lyon est un berceau d’enseignement supérieur à la richesse incontestée.

6  Une métropole attractive

Plébiscités par les jeunes actifs et les étudiants, les logements meublés représentent 48 % des locations réalisées, sachant que Lyon compte 64 % de locataires avec un loyer moyen estimé à 648 €/mois pour 39 m2 environ. Malgré une augmentation des prix de 7,7 % en 2017, la capitale des Gaules enregistre plus de 840 millions d’euros d’investissements immobiliers la même année. Une tendance qui, d’après les économistes, va se poursuivre en 2018.