LYON 3EME Rue Feuillat – Appartement T3 traversant de 70 m² avec garage et cave en sous-sol

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 69,52 m² en étage élevé. Profitant d’un environnement calme et d’une belle luminosité du fait de sa double exposition Est/Ouest, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie confortable de 22,44 m² et d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). Côté nuit, retrouvez 2 grandes chambres de 12 et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé.
Ce bien bénéficie également d’une cave et d’un garage en sous-sol.
A proximité immédiate de l’école et du collège Charles de Foucault, des commerces et transports en commun avec le Tramway T3 station “Dauphiné-Lacassagne”, les lignes de bus C9/C11/C13/C16 ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 1260 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 959 €, un complément de loyer de 136 euros justifié par la cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) et le garage en sous-sol, ainsi qu’une provision pour charges de 165 € pour le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes.
(Loyer de référence : 799,48 € / Loyer de référence majoré : 959,38 €)
Honoraires d’agence : 903 € (695 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 208 € Etat des lieux).