LYON 8eme / Etats-Unis – Appartement T4 de 81 m² vue dégagée et entièrement rénové

Situé dans une résidence sécurisée, découvrez ce ravissant T4 au 9ème étage de 81,74 m² entièrement rénové et avec vue dégagée. Calme et lumineux, il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée (plaque de cuisson, hotte et four).Côté nuit, retrouvez 3 chambres, un espace rangement, une salle d’eau et un WC séparé.
Ce bien dispose également d’une cave située sur le palier.
Vous serez à proximité des commodités (écoles, collèges, restaurants, commerces, supermarchés, etc…) et des transports en communs avec à 2 min à pied la ligne de bus 26 et la ligne de tramway T4 arrêt “Etats-Unis Viviani”
Ce loyer de 1 260 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 940 €, un complément de loyer de 70 € justifié par la rénovation complète du logement, la cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une provision sur charges de 250 € incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 784,70 € / Loyer de référence majoré : 940,01 €).
Honoraires d’agence : 1062 € (817€ Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 245€ Etat des lieux)