LYON 3EME – FELIX FAURE : Joli T2 de 38 m² dans une résidence récente avec parking privatif

Dans une résidence récente sécurisée bénéficiant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez ce joli 2 pièces de 37,70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Profitant d’un environnement calme et d’une belle luminosité, il se compose d’une entrée avec placard double, d’une pièce de vie de 16 m² avec séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, une belle chambre de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et WC. Ce bien est vendu avec parking privatif en sous-sol.
Emplacement recherché, à proximité du cours Gambetta, des commerces et transports en commun avec à 4 min à pied le Métro D station ?Garibaldi’, le Tramway T4 arrêt ?Archives Départementales’, les lignes de bus C4/C7/C11/C25 et des stations de Vélo’V.
Idéal pour un investissement locatif pérenne et sécurisé (fin de bail au 13 janvier 2026). Faibles charges de copropriété avec 105 €/mois incluant le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes.

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.