LYON 4ème Rue d’Austerlitz – Ravissant T1 bis meublé de 39,50 m² idéalement situé

Situé au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, à 2 pas de la Place du Gros-Caillou dans un immeuble ancien de bonne facture, découvrez ce ravissant T1 bis meublé de 39,52 m² au sol pour 22,08 m² habitables avec une grande mezzanine. Au 2ème étage avec ascenseur, Il se compose d’une entrée avec placard double, d’une grande pièce de vie confortable de 16 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four , micro-ondes, réfrigérateur et placards de rangement), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Côté nuit, vous bénéficierez d’une grande chambre en mezzanine de 12 m² avec un coin bureau.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et des transports en commun avec le métro C station “Croix-Rousse”, les lignes de bus C13 et C18, ainsi que des stations Vélo’V.
Ce loyer de 680 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 507 €, un complément de loyer de 123 € justifié par la mezzanine de 12 m² et une provision pour charges de 50 € incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes.
Honoraires d’agence : 286 € (220 € pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 66 € d’états des lieux).
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 423,94 € / Loyer de référence majoré : 507,84 €)