LYON 3 – BARABAN : Joli T2 de 42 m² dans une résidence de 2024 avec balcon et garage PRM

Dans une résidence sécurisée de 2024 soumise à la loi PINEL (plafond de ressources – Zone A) et profitant des dernières normes énergétiques RT2012, découvrez cet agréable 2 pièces de 42.70 m² situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard mural, d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, placards de rangement) ouvrant sur un balcon de 10.75 m² exposé Ouest. Côté nuit, vous disposerez d’une belle chambre avec placard encastré, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un grand garage privatif en sous-sol est inclus dans la location.
Vous retrouverez toutes les commodités à proximité de l’appartement ainsi que les transports en commun, arrêt de bus Ligne C16 (arrêt “Patinoire Baraban”) à 2mn à pieds, lignes C3 et 27 (arrêt “Charmettes”) à 5mn à pieds, et des Tramway T1 et T4 (arrêt “Thiers – Lafayette”) à 800m.
Ce loyer de 813 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 725.90 €, un complément de loyer de 12.10 € justifié par la présence d’une cuisine aménagée et équipée et une provision pour charges de 75 € incluant l’entretien des parties communes.
Honoraires d’agence : 555 € (427€ pour Visites / Constitution de dossier / Rédaction du bail et 128 € d’états des lieux).
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 606.34 € / Loyer de référence majoré : 725.90 €)